首页|时政|热点|法治|社会|城事|三农|房产|汽车|旅游|美食|教育|卫生|商业|财经|文化|娱乐|历史|收藏|公示公告|网络电视|网络问政|手机广视网
参政议政点击进入
您当前所在位置:驻马店广视网>历史> 正文

分享至手机

从“茶叶大王”到“地产大王”,晚清广东商人徐润何以富可敌国?

2018-11-07 10:15:12来源:腾讯点击量:17165

 今日上海之“愚园路”,顾名思义,这个愚园的“园”确实是有的,那就晚清大地产商徐润当年在上海的私家花园名之“愚园”,今日之路,即得名于此。

徐润生于1838年,其家乡广东香山县因为毗邻香港、澳门,因而走出了近代中国最早看世界的新派人物,如容闳、孙中山、郑观应、唐廷枢等,都是这里走出来的。

鸦片战争开埠通商后,香山一带即盛产买办,徐润15岁时也随叔父徐荣村前往上海学生意。

最开始时,徐润先进英商宝顺洋行(大鸦片贩子颠地开办)当学徒,因其勤奋好学,悟性又高,不久就由帮账升为主账。

仅十年功夫,徐润就做上了外国洋行的副买办(副总),这在当时是很不容易的。

从“茶叶大王”到“地产大王”,晚清广东商人徐润何以富可敌国?

宝顺洋行即颠地洋行

1868年,刚过而立之年的徐润脱离宝顺洋行自立门户,其开设一家名为“宝源祥”的茶栈,自己开始做买卖。

在之前积累的经验与人脉帮助下,徐润的茶叶生意做得风生水起,其不但在茶叶产区做起了一个茶业网络,而且在上海与唐廷枢等人创办茶业公所。

可别小看了这个茶叶公所,当时整个上海的茶叶外贸,基本都在他们的控制之下。

茶叶是近代中国的四大出口主打产品之一,譬如在1886年的历史高峰时期,当年茶叶输出量高达268万担。

这一历史纪录,直到1986年才被突破,期间横亘一百年。

而在当时的上海,茶叶出口量占全国出口总量的2/3以上,其中宝源祥茶栈又是上海最大茶叶外贸公司。

因此,说徐润是近代中国的“茶王”,也并不为过。

当然,如果只是一个成功的买办或富商,那徐润的社会地位也不过如此,历史并不会记下他这样一个商人的名字。

从“茶叶大王”到“地产大王”,晚清广东商人徐润何以富可敌国?

不过,在1873年时,一个绝佳的机会向他招手了,那就是李鸿章创办的轮船招商局。

1872年时,上海本地富商朱其昂受命筹建轮船招商局,但其募股并不成功,开局十分不利。

在此情况下,在与徐润在茶叶贸易上多有合作的唐廷枢及徐润本人分别被委任为招商局总办、会办。

唐、徐两人之所以被选中,主要有两方面原因:

一方面,是因为两人都是成功的买办富商;

另一方面,则是因为唐廷枢具有丰富的航运经验,而没有类似经验的徐润,则可能因为其资产的丰富。

事后,为了吸引更多的民间投资,唐廷枢带头入股白银8万两,徐润更是入股24万两银,撑起了招商局的大梁。

在此号召下,各地巨商也都纷纷加盟,招商局100万两银的招股任务很快完成。

从“茶叶大王”到“地产大王”,晚清广东商人徐润何以富可敌国?

事实上,徐润能有此大手笔,与他在地产上的投资有着莫大的关系。

早在1863年,年仅26岁的徐润即在宝顺洋行老板及大班的建议下投资地产,颇有斩获。而随着租界的不断拓展,徐润也敏锐地看到了房地产业的勃勃生机。

19世纪70年代后,上海百业振兴、万商咸集,生意做得红红火火的徐润也加大了对地产的投资,而其投资的窍门就在于:

预先洞悉租界的拓展趋向,在具有开发潜值的交通要区或商业区以低价率先买进土地,待到升值后即高价售出,然后再从其他地方购置更多的土地。

在短短十余年间,徐润在南京路、河南路、福州路、四川路等向外拓展的区域买进大量地皮,而其手法和当下如出一辙:

将已有房地产从钱庄及银行作抵押后贷出资金,然后购置新产,再将新产作抵押借贷,以层层抵押的办法获得资金滚动操作。

为此,徐润先后自办或合创了如上海地丰、宝源祥、业广、广益、先农等房产公司。

从“茶叶大王”到“地产大王”,晚清广东商人徐润何以富可敌国?

徐润

据其自撰年谱(《徐愚斋自叙年谱》)中记载:

当时,他在上海所购的地产中,未开发2900余亩,已建房屋320余亩,其中建有洋房50多所、其他类型房屋2000多间,每年可收租银12万余两。

至1883年,徐润在房地产上投入的资本超过200万两银子。因此,无论从投资总额还是物业拥有量,徐润都是当时上海的“地产大王”。

此外,徐润还有包括轮船招商局、开平煤矿等公司股票约42万两白银,再加上其他典当资本的话,当时徐润的总资产大约有320万两白银,这基本可以说是“富可敌省”了。

要知道,当时整个清廷的全年财政收入,也不过就七、八千万两白银而已!

(本文由驻马店广视网编译,拒绝任何不保留版权的转发,如需转载请添加本文链接:/showinfo-66-222125-0.html

上一篇 : 赵国境内有路可以进入秦国,为何六国却非要死磕函谷关?
下一篇 : 历史上唯一一个没有外患的王朝,直到终结前,依然是“最强王者”
[责任编辑:汪相宇 审核:平筠 终审:赵歌平]

广视视频

更多>>
  • 市秋冬季大气污染防治攻坚督查组夜查市中心城区 市秋冬季大气污染防
  • 限行时 机动车辆驶入 公交专用道 将受罚 限行时 机动车辆驶
  • 王林昶 扶贫路上写大爱 王林昶 扶贫路上写
  • 我市各地掀起冬季植树造林高潮 我市各地掀起冬季植
  • 驻马店 教育改革稳步推进 教育成果令人瞩目 驻马店 教育改革稳
  • 李卫军 新时代出彩电力人 李卫军 新时代出彩

网络电视

更多>>
  • 大驿站《312期》 大驿站《312期》
  • 经典诵读117期 经典诵读117期
  • 新闻联播《2018.11.18》 新闻联播《2018
  • 晚间播报《2018.11.18》 晚间播报《2018
  • 晚间播报《2018.11.17》 晚间播报《2018
  • 新闻联播《2018.11.17》 新闻联播《2018